NEU 2,5Zimmer-Wohnung mit einer Garage (01.12.2018)
22303 Hamburg, Glindweg, Hochparterre

ca. 61m²

Im Zweitbezug nach Modernisierung & Renovierung (Erstbezug nach Modernisierung & Renovierung Juni 2016)

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie digitalen Kabelanschluss (wilhelm.tel - in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten). Zu der Wohnung gehören eine Einzel-Garage und ein Kellerabstellraum.

Besonderheiten: Vermieterseits wurden folgende Arbeiten bis Mai/Juni 2016 in der Wohnung durchgeführt:

 Erneuerung der Elektrik inkl. Installation von neuen Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen + Installation eines neuen Vollbades mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten & Handtuchhalter-Heizköper + Küche: Neuverfliesung des Fußbodens & Einbau einer neuen Einbauküche bestehend aus einem neuen 4-Platten-Einbauherd mit Cerankochfeld, Einbauspüle, Arbeitsplatte sowie Ober- und Unterschränken + Die Holzdielen wurden neu geschliffen und mit Hartwachs-Öl behandelt +Teilweise Neutapezierung mit Malerflies und Streichen der Wandflächen mit wischfester Dispersionsfarbe sowie Streichen der Deckenflächen mit wischfester Dispersionsfarbe & Lackieren der Lackteile in Weiß.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Gebäude-(1950)-Verbrauchsausweis-Wert ist: 131 kWh (m²a).

Aufgrund der vorhandenen Wasserzähler werden die Wasser-/Sielgebühren direkt von den Hamburger Wasserwerken in Rechnung gestellt.

Die Wegereinigung und Treppenhausreinigung werden z. Zt. von einer Hausservicefirma durchgeführt (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

Eine Waschküche (Münz-Waschmaschine/Trockner) ist vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren. Es soll eine Mietanpassung vereinbart werden, welche dreimalig eine Erhöhung um Euro 10,00 nach jeweils drei Jahren vorsieht. Haustiere: Nein / WG geeignet: Nein

Nettokaltmieten: Euro 765,00
Betriebskosten: Euro 95,00
Heizkosten: Euro 95,00

Bruttowarmmiete: Euro 955,00 zzgl. Kaution (Euro 1920,00)