2-Zimmerwohnung zum 01.04.2019

2– Zimmerwohnung in 22087 Hamburg, Elisenstraße

3.Obergeschoss, ca. 61m²

-Im Zweitbezug nach Modernisierung & Renovierung-(Erstbezug nach Modernisierung & Renovierung war Juni 2017

 Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Vollbad mit Fenster & Waschmaschinen-Anschluss, eine Einbauküche mit einem Freiplatz für einen Geschirrspüler (ohne Gerät).

 Vermieterseits wurden bis Juni 2017 z.B. folgende Arbeiten in der Wohnung durchgeführt: 

- Installation eines neuen Vollbades mit neuen, Wand- & Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten und eines Handtuchhalterheizkörpers.

- Verlegung von neuen Wand- & Bodenfliesen in der Küche.

-  Schleifen & versiegeln der Holzdielen in beiden Zimmern und im Flur. 

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

 Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Der Gebäude-(1950)-Verbrauchsausweis-Wert ist: 120 kWh (m²a). 

Die Wegereinigung/Treppenhausreinigung wird z. Zt. von einem Hausmeister durchgeführt (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

 

Aufgrund der vorhandenen Wasserzähler werden die Wasser-/Sielgebühren direkt von den Hamburger Wasserwerken in Rechnung gestellt.

 

Ein digitaler Kabelanschluss ist in Arbeit (wilhel.tel.).

 Wir bieten Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich zu folgenden Bedingungen an:

Mtl. Nettokaltmiete € 705,00 (unveränderte Vormiete)

Mtl. Betriebskostenvorauszahlung € 100,00         

Mtl. Heizkostenvorauszahlung    80,00

Mtl.Bruttowarmmiete € 885,00       

                                      

 bei Stellung einer verzinslichen Kaution in Höhe von  € 2.115,00.

 Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren angeboten. Es soll eine Mietanpassung vereinbart werden, welche dreimalig eine Erhöhung um € 10,00 jeweils nach zwei Jahren vorsieht.

Besonderheiten/Hinweise: Folgende Gegenstände gehören   nicht zur Wohnung; können aber ggfs. vom Vormieter übernommen werden: Waschmaschine + Geschirrspüler + Kühl-/Gefrierkombination. Weiteres nach Absprache. Auflistung nach Angaben des Vormieters. Wir übernehmen keine Gewähr/Übernahmemodalitäten sind direkt abzustimmen.

 WG geeignet: Nein

Haustiere: Nein