3-Zimmerwohnung -per sofort-

22525 Hamburg, Brunckhorstweg,

4.Obergeschoss / Dachgeschoss rechts, ca. 59m²

-Im Erstbezug nach Erweiterung, Teilmodernisierung & Renovierung-

Die Wohnung verfügt über ein weißes Duschbad mit Fenster, Parkett in den Zimmern, im Flur und in der Küche sowie Kabelanschluss (Umlage in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

 Besonderheiten: Vermieterseits sind folgende Arbeiten bis Dezember 2018 in der Wohnung durchgeführt worden:

 - Überprüfung/Erweiterung der Elektrik.

- Streichen der Wandflächen mit wischfester Dispersionsfarbe sowie Streichen der Deckenflächen mit wischfester Dispersionsfarbe & Lackieren der Türen und Zargen in Weiß.

-  Ausbau/Erweiterung der Wohnung um ein weiteres Zimmer inkl. neuem Fußboden.

-  Schleifen und versiegeln der Parkettböden.

 Zu der Wohnung kann ein kleiner Kellerabstellraum gestellt werden.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Wärmetauscher für Warmwasserbereitung.

Der Gebäude-(1928)-Verbrauchsausweis-Wert (Endenergiebedarf) vom 30.01.2015 ist 123 kWh (m²a).

 

Die Wegereinigung und die Treppenhausreinigung werden zurzeit von einer Hausservicefirma durchgeführt (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

 Ein Kabelanschluss (Umlage in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten) ist vorhanden.

 Aufgrund der vorhandenen Wasserzähler werden die Wasser-/Sielgebühren direkt von den Hamburger Wasserwerken in Rechnung gestellt.

 Wir bieten Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich zu folgenden Bedingungen an:

 Nettokaltmiete € 580,00

Betriebskostenvorauszahlung € 80,00

Heizkostenvorauszahlung    50,00

Bruttowarmmiete € 710,00

bei Stellung einer verzinslichen Kaution in Höhe von € 1.740,00.

 Der indexierte Hamburger Mietvertrag für Wohnraum wird auf unbefristete Zeit angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren.


WG geeignet: Nein

Haustiere: Nein