NEU Wohnung über 2 Ebenen
Im Erstbezug nach Erweiterung & Modernisierung & Renovierung - per sofort-
21031 Hamburg, Lohbrügger Landstraße

3.OG & DG, Größe: ca. 81

Die Wohnung wurde erweitert & modernisiert & renoviert. Dabei wurden vermieterseits folgende Arbeiten in diesem Jahr in/an der Wohnung durchgeführt:

Einbau einer Dachgaube inkl. eines neuen Balkontürelementes in der Küche zum errichteten Süd-Balkon.

Überprüfung & teilw. Erneuerung der Elektrik inkl. Installation von neuen Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen.

Installation eines neuen Voll- & Duschbades mit neuen Wandfliesen, neuem Designboden in Holzoptik sowie neuen Sanitärobjekten.

Installation eine neuen Gäste-Toilette mit neuen Wandfliesen, neuem Designboden in Holzoptik sowie neuen Sanitärobjekten.

Spachteln, Schleifen und Streichen der Wand- und Deckenflächen mit wischfester Dispersionsfarbe & Lackieren der Lackteile in Weiß.

Die Dielenböden in den drei OG-Zimmern und im OG-Flur wurden neu geschliffen und behandelt.

Verlegung von neuem Designboden in Holzoptik im DG-Raum, im DG Flur, im DG-Bad, in der Küche und in der Gäste-Toilette.

Des Weiteren wurde in diesem Jahr das Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden (nicht in den Betriebskosten enthalten).

Aufgrund der vorhandenen Wasserzähler werden die Wasser-/Sielgebühren direkt von den Hamburger Wasserwerken in Rechnung gestellt.

Die Wegereinigung und die Treppenhausreinigung werden z. Zt. von einer Hausservicefirma durchgeführt (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).

Die Beheizung (inkl. der Warmwasserbereitung) der Wohnung erfolgt über eine Gas-Thermen-Heizung. Die Kosten der Beheizung sind vom Mieter neben der monatlich zu zahlenden Miete direkt an den Energieträger zu entrichten. Der Gebäude-(1938)-Bedarfsausweis-Wert ist: 236 kWh (m²a). Dabei ist die in diesem Jahr erfolgte Dachdämmung nicht berücksichtigt. 

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von drei Jahren angeboten. Es soll eine Mietanpassung vereinbart werden, welche dreimalig eine Erhöhung um € 20,00 jeweils nach zwei Jahren vorsieht.

Haustiere: Nein
WG geeignet: Nein

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von drei Jahren. Es soll eine Mietanpassung vereinbart werden, welche dreimalig eine Erhöhung um Euro 20,00 nach jeweils zwei Jahren vorsieht.

Nettokaltmiete: Euro 930,00
Betriebskosten: Euro 110,00

Bruttokaltmiete: Euro 1.040,00 zzgl. Kaution (Euro 2790,00)